Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,17700 Surgères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,17700-Surgères indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-la-Réorte (17063), comprenant 463 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-la-Réorte (17063), comprenant 463 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 730 | 192000€ | 2595€ |
2021-10-05 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 85 | 593 | 90000€ | 1059€ |
2023-04-28 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 74 | 600 | 179000€ | 2419€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 108 | 630 | 272000€ | 2519€ |
2021-04-02 | 12 | RUE JACQUES BREL | 3 | 56 | 463 | 120000€ | 2143€ |
2022-02-12 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 433 | 239000€ | 2343€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DES IRIS | 7 | 110 | 378 | 150000€ | 1364€ |
2019-12-27 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 753 | 156000€ | 2137€ |
2019-08-05 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 518 | 105000€ | 1591€ |
2022-09-02 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 103 | 518 | 275000€ | 2670€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 447 | 147500€ | 2201€ |
2019-08-30 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 68 | 445 | 130000€ | 1912€ |
2019-08-28 | 24 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 726 | 179000€ | 2387€ |
2019-08-24 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 94 | 641 | 125000€ | 1330€ |
2020-02-04 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 134 | 820 | 201500€ | 1504€ |
2020-09-26 | 21 | RUE DES IRIS | 5 | 87 | 374 | 125000€ | 1437€ |
2023-02-03 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 300 | 180000€ | 2118€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 992 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-03 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 68 | 386 | 98000€ | 1441€ |
2020-10-20 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 791 | 246000€ | 2460€ |
2022-02-12 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 74 | 321 | 120000€ | 1622€ |
2020-11-26 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 93 | 659 | 130000€ | 1398€ |
2022-08-26 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 131 | 966 | 411000€ | 3137€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 388 | 167000€ | 1920€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 360 | 165000€ | 1650€ |
2023-01-13 | 31 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 305 | 150000€ | 2027€ |
2021-04-10 | 3 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 695 | 150000€ | 1705€ |
2020-08-13 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 73 | 393 | 90000€ | 1233€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 343 | 145000€ | 1667€ |
2022-03-10 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 922 | 262900€ | 3022€ |
2020-07-10 | 39 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 504 | 155860€ | 2135€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES QUINCONCES | 6 | 150 | 310 | 242000€ | 1613€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 57 | 477 | 116000€ | 2035€ |
2023-02-28 | 32 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 694 | 107000€ | 1126€ |
2019-12-12 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 152 | 992 | 284000€ | 1868€ |
2021-07-24 | 33 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 82 | 964 | 213000€ | 2598€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 110 | 662 | 235000€ | 2136€ |
2021-04-24 | 11 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 79 | 520 | 227450€ | 2879€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 90 | 525 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-18 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 66 | 574 | 138000€ | 2091€ |
2022-12-20 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 66 | 574 | 180000€ | 2727€ |
2020-01-21 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 112 | 319 | 259000€ | 2313€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 61 | 642 | 156000€ | 2557€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 87 | 539 | 215000€ | 2471€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 69 | 801 | 130000€ | 1884€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 62 | 568 | 135000€ | 2177€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 78 | 774 | 164750€ | 2112€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 146 | 1240 | 390000€ | 2671€ |
2019-05-24 | 25 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 78 | 660 | 45655€ | 585€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 9 | 380 | 4223 | 500000€ | 1316€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 120 | 268 | 226000€ | 1883€ |
2020-10-17 | 2 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 7 | 280 | 763 | 401000€ | 1432€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 78 | 103 | 146000€ | 1872€ |
2023-04-04 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 91 | 483 | 200000€ | 2198€ |
2021-12-08 | 22 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 60 | 59 | 137500€ | 2292€ |
2019-10-19 | 52 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 86 | 526 | 88000€ | 1023€ |
2020-12-30 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 109500€ | 1711€ |
2020-08-05 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2020-07-15 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 66 | 0 | 93000€ | 1409€ |
2022-09-27 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-21 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2023-05-13 | 40 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 155 | 270000€ | 2500€ |
2020-01-18 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 104 | 488 | 151000€ | 1452€ |
2021-05-18 | 71 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 91 | 688 | 139802€ | 1536€ |
2021-11-06 | 5 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 64 | 246 | 141000€ | 2203€ |
2020-07-23 | 31 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 2 | 66 | 48 | 74000€ | 1121€ |
2022-03-17 | 41 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 114 | 106 | 135600€ | 1189€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 5 | 138 | 682 | 225000€ | 1630€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 88 | 67 | 123000€ | 1398€ |
2021-04-28 | 5 | RUE GILLOIS | 2 | 71 | 71 | 109000€ | 1535€ |
2022-10-25 | 7 | RUE GILLOIS | 3 | 75 | 100 | 60000€ | 800€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 60 | 190 | 144000€ | 2400€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 60 | 178 | 140000€ | 2333€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE L EST | 5 | 64 | 211 | 94000€ | 1469€ |
2022-01-14 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 502 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-18 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 532 | 278409€ | 1989€ |
2021-08-20 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 84 | 988 | 175000€ | 2083€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 120 | 196 | 132700€ | 1106€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 60 | 193 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-27 | 10 | RUE HENRI VINSONNEAU | 3 | 73 | 514 | 111000€ | 1521€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DE L EST | 2 | 60 | 144 | 107000€ | 1783€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 102 | 126 | 90000€ | 882€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 102 | 126 | 265000€ | 2598€ |
2020-10-24 | 41 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 93 | 1242 | 208000€ | 2237€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DU VECO | 3 | 75 | 63 | 50000€ | 667€ |
2023-04-13 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 519 | 185000€ | 2079€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 307 | 133000€ | 1847€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DES MINIMES | 5 | 153 | 614 | 400000€ | 2614€ |
2022-06-24 | 4 | RUE HENRI SOULARD | 4 | 73 | 452 | 130000€ | 1781€ |
2022-01-14 | 127 | RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 4 | 112 | 158 | 133000€ | 1188€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 98 | 95 | 70000€ | 714€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 634 | 215000€ | 1777€ |
2021-09-01 | 7 | RUE PONT AU ROY | 3 | 70 | 42 | 122000€ | 1743€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DES MINIMES | 4 | 73 | 625 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 156 | 471 | 286000€ | 1833€ |
2022-06-21 | 3 | RUE HENRI SOULARD | 5 | 87 | 673 | 155000€ | 1782€ |
2022-12-15 | 106 | RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 5 | 125 | 288 | 180000€ | 1440€ |
2021-09-07 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 671 | 160468€ | 2006€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 206 | 134000€ | 1675€ |
2020-09-24 | 15 | RUE PAUL ROUVIER | 3 | 127 | 740 | 222430€ | 1751€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 189 | 185000€ | 2313€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU STADE | 2 | 43 | 119 | 54000€ | 1256€ |
2022-03-31 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 496 | 75000€ | 862€ |
2020-09-29 | 8 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 109 | 333 | 205000€ | 1881€ |
2022-03-23 | 6 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 343 | 200000€ | 2105€ |
2021-02-19 | 2 | RUE TAGAUD | 3 | 49 | 96 | 55000€ | 1122€ |
2020-01-11 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 663 | 145000€ | 1611€ |
2020-06-19 | 107 | RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 4 | 100 | 85 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-01 | 2 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 3 | 75 | 280 | 170387€ | 2272€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 225 | 80000€ | 1538€ |
2019-05-29 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 47 | 80500€ | 1713€ |
2020-11-26 | 19 | RUE OLIVIER BRILLOUET | 5 | 147 | 1010 | 330000€ | 2245€ |
2022-11-30 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 66 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-09 | 35 | RUE DES 3 FRERES NADEAU | 3 | 81 | 173 | 57500€ | 710€ |
2022-07-12 | 35 | RUE DES 3 FRERES NADEAU | 3 | 90 | 173 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DES 3 FRERES NADEAU | 3 | 60 | 365 | 115000€ | 1917€ |
2022-03-30 | 8 | RUE HELENE DE FONSEQUE | 3 | 86 | 905 | 305000€ | 3547€ |
2021-03-30 | 10 | RUE HENRI SOULARD | 4 | 73 | 560 | 139000€ | 1904€ |
2022-10-12 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 154 | 250 | 255000€ | 1656€ |
2021-12-17 | 7 | RUE HENRI SOULARD | 4 | 65 | 466 | 177404€ | 2729€ |
2021-04-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 502 | 98000€ | 1126€ |
2019-10-02 | 8 | RUE NAVARIN | 3 | 105 | 69 | 30000€ | 286€ |
2020-10-01 | 3 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 105 | 239 | 190000€ | 1810€ |
2020-07-01 | 37 | RUE DES 3 FRERES NADEAU | 3 | 48 | 35 | 74000€ | 1542€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DES 3 FRERES NADEAU | 3 | 48 | 35 | 80000€ | 1667€ |
2023-04-12 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 47 | 128 | 100000€ | 2128€ |
2020-05-13 | 21 | RUE OLIVIER BRILLOUET | 6 | 141 | 353 | 155000€ | 1099€ |
2020-07-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 149 | 628 | 192000€ | 1289€ |
2022-06-07 | 2 | RUE NAVARIN | 3 | 66 | 52 | 102000€ | 1545€ |
2020-06-16 | 36 | RUE GAMBETTA | 2 | 30 | 29 | 40000€ | 1333€ |
2020-05-28 | 18 | RUE HELENE DE FONSEQUE | 3 | 107 | 956 | 148000€ | 1383€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU CAMP DES PRISONNIERS | 5 | 93 | 752 | 264000€ | 2839€ |
2020-05-30 | 23 | RUE OLIVIER BRILLOUET | 5 | 105 | 1257 | 192000€ | 1829€ |
2019-09-10 | 9 | RUE OLIVIER BRILLOUET | 5 | 96 | 402 | 104000€ | 1083€ |
2020-05-20 | 9001 | RUE SAINT PAUL | 3 | 100 | 54 | 140000€ | 1400€ |
2023-05-26 | 1 | RUE FOIRE AUX BOEUFS PTE | 5 | 120 | 185 | 155000€ | 1292€ |
2022-04-01 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 983 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-28 | 44 | RUE GAMBETTA | 3 | 54 | 38 | 43900€ | 813€ |
2021-05-14 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 54 | 70000€ | 933€ |
2021-07-01 | 13 | RUE OLIVIER BRILLOUET | 3 | 98 | 212 | 125000€ | 1276€ |
2020-09-18 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 109 | 141 | 85000€ | 780€ |
2021-10-27 | 2 | RUE FOIRE AUX BOEUFS PTE | 3 | 70 | 88 | 139600€ | 1994€ |
2021-11-10 | 3 | RUE FOIRE AUX BOEUFS PTE | 3 | 58 | 118 | 149752€ | 2582€ |
2022-03-08 | 2 | RUE BERSOT | 2 | 50 | 0 | 67000€ | 1340€ |
2021-12-15 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 110 | 69 | 145000€ | 1318€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 185 | 500 | 231350€ | 1251€ |
2022-10-11 | 26 | RUE GEORGE SAND | 6 | 118 | 547 | 350000€ | 2966€ |
2022-02-08 | 7 | RUE FOIRE AUX BOEUFS PTE | 3 | 80 | 115 | 83000€ | 1038€ |
2019-12-06 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 103 | 124 | 85000€ | 825€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DU MINAGE | 2 | 40 | 57 | 95000€ | 2375€ |